Mengapa memilih agent property
Tangerang, 08 April 2023
Saat akan membeli atau menjual properti, memilih agent properti dapat memberikan banyak manfaat untuk Anda. Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa memilih agent properti dapat berguna:
- Menghemat Waktu dan Energi
Sudah menjadi pengetahuan umum bahwa menjual atau membeli properti memerlukan banyak waktu dan tenaga. Jika Anda calon Pembeli, memilih properti yang tepat, terkait dengan pilihan lokasi, tipe dan harga akan menjadi kesenangan tersendiri diawalnya yang seiring waktu bisa membuat Anda kewalahan dengan banyaknya opsi.
Memiliki agent properti yang andal dan berpengalaman dapat menghemat waktu dan energi Anda dalam mencari atau menjual properti. Mereka dapat mengatur jadwal pertemuan, membawa pelanggan potensial ke properti Anda, atau memandu Anda ke properti yang tepat sesuai dengan keinginan Anda sebagai pembeli dan membawa ke arah proses transaksi dengan cepat dan efektif.
- Akses ke Pasar dan informasi Properti; Jaringan dan Hubungan dengan Agent properti lain dan developer baru atau pengembangan lahan baru dari existing developer.
Informasi properti dan akses ke beragam properti adalah suatu keuntungan bagi Anda calon pembeli atau penjual. Agen properti dalam kesehariannya memiliki akses ke daftar properti yang sedang dijual, baik yang dilisting sendiri ataupun co-broke dengan agent properti lain. Dengan adanya co-broke dapat dibayangkan luasnya akses dan informasi properti yang dimiliki oleh properti agent. Selain itu, properti agent bisa berfungsi sebagai add-on filter, memahami bagaimana mencari properti yang cocok dengan kebutuhan Anda. Mereka juga dapat memberi Anda informasi tentang properti baru yang muncul di pasar sebelum umumnya tersedia. Tentunya ini sangat bermanfaat bagi Anda sebagai calon pembeli.
Agen properti memiliki pengetahuan yang luas tentang pasar properti dan dapat memberikan saran yang berharga tentang harga, lokasi, dan aspek teknis lainnya yang terkait dengan proses pembelian properti..
Dalam posisi Anda yang berniat menjual properti, Agent properti biasanya memiliki jaringan luas dari rekanan dan pelanggan yang dapat membantu mereka mempromosikan properti Anda.p
- Pengalaman dan pengetahuan yang luas
Agent properti biasanya memiliki pengalaman dan pengetahuan yang luas dalam industri properti. Mereka tahu bagaimana menjual atau membeli properti dengan cara yang paling efektif, termasuk strategi pemasaran, negosiasi harga, dan proses transaksi yang tepat.
- Pemahaman akan hukum dan dokumen properti
Pengalaman diatas tentu saja juga membawa agent properti ke pemahaman tentang hukum properti. Meski tentunya didalam hal ini proses AJB dilakukan oleh PPAT sebagai pejabat yang diangkat oleh negara dalam hal proses pendaftaran pengalihan hak atas tanah di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat.
Pengalaman agent properti membantu proses AJB tanah tentunya akan membuat proses yang ada menjadi efektif dan efisien. Dokumen yang dibutuhkan, antara lain :
- Sertifikat Tanah dalam bentuk SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Hak Guna Bangunan). Jika HGB, maka jangka waktu nya akan dicek terlebih dahulu;
- PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan).
Dokumen ini penting jika proses pembelian dilakukan dengan menggunakan KPR Bank. Karena Bank dalam persyaratannya meminta dokumen IMB sebagai persyaratan
- NPWP
- PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli)
- Pemilik Pertemuan: Agen properti dapat bertindak sebagai perantara antara pembeli dan penjual properti. Mereka dapat membantu mengatur pertemuan antara Anda dan calon pembeli atau penjual, membantu menghindari konflik atau kesalahpahaman, dan memastikan bahwa proses transaksi berjalan dengan mulus.
- Perunding Profesional: Agen properti dapat membantu Anda bernegosiasi dengan pembeli atau penjual properti. Mereka dapat menawarkan saran tentang cara menawar harga atau persyaratan lain dalam transaksi, dan dapat membantu Anda memperoleh kesepakatan yang menguntungkan.
Secara keseluruhan, menggunakan agen properti bisa menjadi pilihan yang bijaksana dan membantu saat Anda ingin membeli atau menjual properti karena pengalaman, pengetahuan dan koneksi jaringan yang luasi yang diperlukan untuk membantu Anda mencapai tujuan.